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Studentenapartments in Nürnberg mit ca. 4,21 % Mietrendite

Vollmöblierte Kapitalanlage ab 189.900 € mit KfW-Förderung und professionellem Vermietungskonzept
Größe
1 Zimmer, ca. 19–37 m² Wohnfläche
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA + 10 % Sonder-AfA
Preise
179.900 € – 329.900 € Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Reduzieren Sie Ihre Steuerlast mit geförderten Neubauprojekten

Zahlen Sie jedes Jahr zu viel an den Staat?

Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile moderner Neubauten und reduzieren Sie Ihre Steuerlast durch gezielte Abschreibungen und Förderungen.
15%
Erhöhte Abschreibungen bis zu 5 % degressive AfA + 10 % Möbel-AfA p.a.
100k
KfW-Förderung bis zu 100.000 € je Einheit
2k
Bis zu 2.819 € Steuervorteil im 1. Jahr
Studentenapartments in Nürnberg als Kapitalanlage

Ihre Vorteile als Kapitalanleger

Andere zahlen Ihre Immobilie ab
Ihr Mieter finanziert Ihre Immobilie mit – Sie bauen Vermögen auf.
Sie senken Ihre Steuerlast
Dank 5 % degressiver AfA, 10 % Möbel-AfA und KfW-Förderung reduzieren Sie Ihre Steuerzahlungen erheblich.
Beispielrechnung

Nutzen Sie Ihre Steuerlast gezielt für Vermögensaufbau

Beim Einsatz von 20% des Kaufpreises sind im ersten Jahr nach Fertigstellung folgende Erträge zu erwarten:

Eigenkapital
29.994
Mieteinnahmen:
7.992€
im 1. Jahr
AfA
5 % degr. AfA
+ 5 % Möbel-AfA
Steuervorteil:
2.819 €
im 1. Jahr
Förderdarlehen bis
100.000 €
möglich
Mietrendite
4,21 %

Studentenapartments: Ein Markt mit dauerhaft hoher Nachfrage

Die Zeltner Living Studio Apartments wurden speziell für die Bedürfnisse von Studierenden entwickelt. Vollmöblierte Apartments, moderne Gemeinschaftsflächen und die Nähe zu den wichtigsten Hochschulen Nürnbergs schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig hohe Vermietungsnachfrage.
Hohe Vermietungssicherheit
Nürnberg zählt zu den bedeutendsten Hochschulstandorten Bayerns. Mit TH Nürnberg, FAU und der neuen Technischen Universität Nürnberg studieren bereits heute zehntausende Menschen in der Region. Gleichzeitig bleibt moderner Wohnraum knapp – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.

Vermietungsfertig ab dem ersten Tag
Die Apartments werden inklusive Küche und Möblierung übergeben. Dadurch entfällt zusätzlicher Investitionsaufwand und die Wohnungen können direkt vermietet werden.
Professionelles Vermietungsmanagement
Auf Wunsch übernimmt ein spezialisierter Betreiber die Vermietung und Verwaltung. Von der Mietersuche über die Vertragsabwicklung bis zur laufenden Betreuung profitieren Anleger von einem komfortablen Full-Service-Konzept.
Steuerliche Vorteile nutzen
Durch die 5 % degressive AfA für den Gebäudeanteil sowie die Abschreibung der Möblierung können Investoren von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren.
Für langfristigen Werterhalt konzipiert
Effizienzhaus 55, hochwertige Ausstattung, Fitness-, Learning- und Washing-Lounge sowie die gefragte Lage im Nürnberger Hochschulumfeld schaffen ein Wohnkonzept, das auf die Anforderungen der nächsten Studentengeneration ausgerichtet ist.

Standort Nürnberg

Nürnberg: Einer der stärksten Standorte Bayerns

Wirtschaftskraft, Hochschulen und Lebensqualität schaffen attraktive Perspektiven für langfristige Wohnraumnachfrage.

Nürnberg gehört zu den wirtschaftlich stärksten Städten Bayerns und zählt zu den wichtigsten Zentren der Metropolregion Nürnberg. Die Kombination aus Wirtschaftskraft, Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Mit der TH Nürnberg, der Friedrich-Alexander-Universität sowie der neuen Technischen Universität Nürnberg verfügt die Region über eine dynamische Hochschullandschaft. Die steigende Zahl an Studierenden und Fachkräften stärkt die Attraktivität des Standorts nachhaltig.

Der Stadtteil St. Peter überzeugt durch seine zentrale Lage, kurze Wege zur Innenstadt sowie die Nähe zu Wöhrder See, Luitpoldhain und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an Hochschulen, Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel.

Wirtschaftsstarke Metropolregion

Nürnberg zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Bayerns und bietet langfristig stabile Rahmenbedingungen.

Moderne Hochschullandschaft

TH Nürnberg, FAU und die neue Technische Universität Nürnberg prägen die positive Entwicklung des Standorts.

Zentrale Lage in St. Peter

Kurze Wege zu Hochschulen, Innenstadt, Hauptbahnhof und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten.

Hohe Lebensqualität

Wöhrder See, Grünflächen, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür.

Attraktive Zukunftsperspektive

Bevölkerungswachstum, Hochschulausbau und wirtschaftliche Stärke unterstützen die langfristige Attraktivität des Standorts.

Lage Zeltner Living Studio Apartments Nürnberg
Grundrisse

Visualisieren Sie Ihre Investition

6. Obergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
5. Obergeschoss
6. Obergeschoss
Erdgeschoss

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet ein Studentenapartment?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wir zeigen Ihnen, welche Rendite für Sie möglich ist – kostenlos, persönlich und ohne Verkaufsdruck. Fordern Sie jetzt Ihr individuelles Informationspaket an und sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Einheit.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.